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買房時,會發現房屋結構類型有很多種,比如復式房、躍層房等等,那房子復式是什么意思呢?
一、房子復式是什么意思?
復式房子結構是按兩層樓做的,但層高一般在5.6米左右,不及兩層樓的高度,由內部樓梯聯系上下樓層。計算房產面積時,一般一樓直通二樓頂的公共空間只算一層面積。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等,二層為私密性較強的臥室、書房等。
二、買復式要如何挑選?
1、要看各功能區間劃分
在挑選復式樓的時候,購房者要注意公共空間和私密空間規劃是否合理一般來說,復式樓由于上、下層自然分區間隔,往往下層安排公共區間,如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區,使主人活動區間保持一定私密性。因此,在看房時,一定要看劃分是否清晰。
2、層高不低于5米
一般來說,復式戶型把空間一分為二,可能出現樓層的高度不夠的情況。具體而言,低于5米甚至4.8米以下的復式房壓抑感會比較嚴重,面積較大的房間尤其如此。一般來說,廚房高度要大于2.2米,臥室高度要大于2.3米,上層的高度至少也應大于1.8米。
3、通風和采光要好
通風和采光對于房屋居住舒適感有重大影響,無論是復式還是普通平層戶型都應注重采光和通風這兩點。南北通透的戶型當然是最佳選擇,即使做不到南北通透,也應該選擇客廳朝南,這樣日照會好一些,也會減輕壓抑感。
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